Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprangsestraat 26

5171DX Kaatsheuvel

332 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.445
+15,8%
[ € 679.752 – € 865.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.788[ € 715.149 – € 790.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.615[ € 752.337 – € 831.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.445 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.413Sinds september +1,2%
+€ 105.67912 maanden +15,8%
+€ 79.84812 mnd vs. NL +12,0%
Sprangsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.445 voor Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.445.

Verwachte verkoopprijs Sprangsestraat 26
€ 792.615[ € 752.337 – € 831.529 ]
Verkoper houdt over€ 782.646−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.617+€ 18.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Sprangsestraat 26
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 752.788[ € 715.149 – € 790.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprangsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 792.615, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.788 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.615+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.246+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprangsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 752.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 772.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 99
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprangsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.445
Verwachte verkoopprijs€ 792.615
Verwachte vraagprijs€ 752.788
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 8, 5171BT Kaatsheuvel
Beethovenstraat 8
1998 · 324 m²
€ 1.017.967
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprangsestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.445 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sprangsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel.

Wat is Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel waard?
Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.445 (bandbreedte € 679.752 – € 865.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 752.788 (bandbreedte € 715.149 – € 790.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel?
Voor Sprangsestraat 26 adviseren wij een bod van € 792.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprangsestraat 26 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 105.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprangsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sprangsestraat 26 ligt rond € 772.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprangsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sprangsestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.