Huiswaardemeter

Woningwaarde van Deysselstraat 9

5171EE Kaatsheuvel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.622
+15,8%
[ € 320.867 – € 408.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.918[ € 335.272 – € 370.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.714[ € 357.400 – € 395.021 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.622 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +1,2%
+€ 49.88412 maanden +15,8%
+€ 37.69112 mnd vs. NL +12,0%
van Deysselstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.622 voor van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.622.

Verwachte verkoopprijs van Deysselstraat 9
€ 376.714[ € 357.400 – € 395.021 ]
Verkoper houdt over€ 371.320−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.398+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs van Deysselstraat 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 352.918[ € 335.272 – € 370.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deysselstraat 9 adviseren wij in een bod van € 376.714, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.918 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.622+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.714+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.550+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deysselstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deysselstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.622
Verwachte verkoopprijs€ 376.714
Verwachte vraagprijs€ 352.918
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Deysselstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Deysselstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel.

Wat is van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel waard?
van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.622 (bandbreedte € 320.867 – € 408.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 352.918 (bandbreedte € 335.272 – € 370.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel?
Voor van Deysselstraat 9 adviseren wij een bod van € 376.714 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Deysselstraat 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deysselstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van van Deysselstraat 9 ligt rond € 364.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Deysselstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Deysselstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.