Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijkstraat 13

5171EN Kaatsheuvel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.208
+15,8%
[ € 318.743 – € 405.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.129[ € 331.673 – € 366.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.779[ € 353.563 – € 390.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.208 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +1,2%
+€ 49.55412 maanden +15,8%
+€ 37.44112 mnd vs. NL +12,0%
Langendijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.208 voor Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.208.

Verwachte verkoopprijs Langendijkstraat 13
€ 373.779[ € 353.563 – € 390.780 ]
Verkoper houdt over€ 368.417−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.405+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijkstraat 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 349.129[ € 331.673 – € 366.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 373.779, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.129 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.208+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.779+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.468+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.208
Verwachte verkoopprijs€ 373.779
Verwachte vraagprijs€ 349.129
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langendijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel waard?
Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.208 (bandbreedte € 318.743 – € 405.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 349.129 (bandbreedte € 331.673 – € 366.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel?
Voor Langendijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 373.779 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijkstraat 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Langendijkstraat 13 ligt rond € 362.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Langendijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.