Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikpark 51

5171ES Kaatsheuvel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.038
+15,8%
[ € 427.713 – € 544.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.458[ € 447.885 – € 495.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.069[ € 475.654 – € 525.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.038 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds september +1,2%
+€ 66.49612 maanden +15,8%
+€ 50.24212 mnd vs. NL +12,0%
Frederik Hendrikpark 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.038 voor Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.038.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikpark 51
€ 501.069[ € 475.654 – € 525.723 ]
Verkoper houdt over€ 494.307−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.240+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikpark 51
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 471.458[ € 447.885 – € 495.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikpark 51 adviseren wij in een bod van € 501.069, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.458 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.069+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.122+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikpark 51 zal in bij een vraagprijs van € 471.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 486.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikpark 51

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.038
Verwachte verkoopprijs€ 501.069
Verwachte vraagprijs€ 471.458
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.038 ligt Frederik Hendrikpark 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikpark 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel.

Wat is Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel waard?
Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.038 (bandbreedte € 427.713 – € 544.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 471.458 (bandbreedte € 447.885 – € 495.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel?
Voor Frederik Hendrikpark 51 adviseren wij een bod van € 501.069 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikpark 51 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikpark 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikpark 51 ligt rond € 486.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikpark 51?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikpark 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.