Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikpark 65

5171ES Kaatsheuvel

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.373
+15,8%
[ € 349.688 – € 445.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.734[ € 365.497 – € 403.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.427[ € 389.620 – € 430.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.373 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +1,2%
+€ 54.36512 maanden +15,8%
+€ 41.07612 mnd vs. NL +12,0%
Frederik Hendrikpark 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.373 voor Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.427. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.373.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikpark 65
€ 410.427[ € 389.620 – € 430.633 ]
Verkoper houdt over€ 404.662−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.786+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikpark 65
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 384.734[ € 365.497 – € 403.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikpark 65 adviseren wij in een bod van € 410.427, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.734 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.373+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.427+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.948+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikpark 65 zal in bij een vraagprijs van € 384.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 397.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikpark 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.373
Verwachte verkoopprijs€ 410.427
Verwachte vraagprijs€ 384.734
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikpark 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikpark 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel.

Wat is Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel waard?
Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.373 (bandbreedte € 349.688 – € 445.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 384.734 (bandbreedte € 365.497 – € 403.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel?
Voor Frederik Hendrikpark 65 adviseren wij een bod van € 410.427 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikpark 65 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikpark 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikpark 65 ligt rond € 397.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikpark 65?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikpark 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.