Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikpark 58

5171ET Kaatsheuvel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.589
+14,8%
[ € 296.198 – € 376.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.184[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.589 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds mei +1,2%
+€ 43.42512 maanden +14,8%
+€ 30.99312 mnd vs. NL +10,6%
Frederik Hendrikpark 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.589 voor Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.589.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikpark 58
€ 347.184[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 342.115−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.278+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.115

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrikpark 58
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 679.143[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikpark 58 adviseren wij in een bod van € 347.184, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.589+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.184+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.543+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikpark 58 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 336.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikpark 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.589
Verwachte verkoopprijs€ 347.184
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 475.884
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 418.660
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 327.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.589 is Frederik Hendrikpark 58 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikpark 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel.

Wat is Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel waard?
Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.589 (bandbreedte € 296.198 – € 376.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel?
Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel?
Voor Frederik Hendrikpark 58 adviseren wij een bod van € 347.184 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikpark 58 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikpark 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikpark 58 ligt rond € 336.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikpark 58?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikpark 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.