Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikpark 8

5171ET Kaatsheuvel

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.696
+15,8%
[ € 276.932 – € 352.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.735[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.983[ € 308.315 – € 340.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.696 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +1,2%
+€ 43.05412 maanden +15,8%
+€ 32.53012 mnd vs. NL +12,0%
Frederik Hendrikpark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.696 voor Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.983. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.696.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikpark 8
€ 324.983[ € 308.315 – € 340.770 ]
Verkoper houdt over€ 320.158−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.633+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikpark 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 304.735[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikpark 8 adviseren wij in een bod van € 324.983, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.735 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.696+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.983+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.232+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikpark 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 314.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikpark 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.696
Verwachte verkoopprijs€ 324.983
Verwachte vraagprijs€ 304.735
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.696 is Frederik Hendrikpark 8 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikpark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel waard?
Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.696 (bandbreedte € 276.932 – € 352.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 304.735 (bandbreedte € 289.498 – € 319.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel?
Voor Frederik Hendrikpark 8 adviseren wij een bod van € 324.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikpark 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikpark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikpark 8 ligt rond € 314.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikpark 8?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikpark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.