Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor van Beurdenstraat 23

5171GA Kaatsheuvel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.604
+15,8%
[ € 393.892 – € 501.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.172[ € 412.463 – € 455.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.452[ € 438.036 – € 484.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.604 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +1,2%
+€ 61.23712 maanden +15,8%
+€ 46.26912 mnd vs. NL +12,0%
Doctor van Beurdenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.604 voor Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.452. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.604.

Verwachte verkoopprijs Doctor van Beurdenstraat 23
€ 461.452[ € 438.036 – € 484.146 ]
Verkoper houdt over€ 455.126−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.831+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor van Beurdenstraat 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 434.172[ € 412.463 – € 455.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor van Beurdenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 461.452, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.172 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.452+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.525+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor van Beurdenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 434.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 447.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor van Beurdenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.604
Verwachte verkoopprijs€ 461.452
Verwachte vraagprijs€ 434.172
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.604 ligt Doctor van Beurdenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doctor van Beurdenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel waard?
Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.604 (bandbreedte € 393.892 – € 501.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 434.172 (bandbreedte € 412.463 – € 455.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel?
Voor Doctor van Beurdenstraat 23 adviseren wij een bod van € 461.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor van Beurdenstraat 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor van Beurdenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Doctor van Beurdenstraat 23 ligt rond € 447.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor van Beurdenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Doctor van Beurdenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.