Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 17

5171GK Kaatsheuvel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.946
+14,8%
[ € 363.392 – € 462.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.168[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 17 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.946 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds mei +1,2%
+€ 53.27612 maanden +14,8%
+€ 38.02412 mnd vs. NL +10,6%
Julianastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.946 voor Julianastraat 17 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.946.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 17
€ 425.168[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 419.241−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.821+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.241

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 17 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Julianastraat 17
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.467[ € 315.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 17 adviseren wij in een bod van € 425.168, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.946+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.168+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.426+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 17 in Kaatsheuvel bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 412.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.946
Verwachte verkoopprijs€ 425.168
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 466.647
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 783.035
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 649.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooi Dorp willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 17 in Kaatsheuvel.

Wat is Julianastraat 17 in Kaatsheuvel waard?
Julianastraat 17 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.946 (bandbreedte € 363.392 – € 462.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 17 in Kaatsheuvel?
Julianastraat 17 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 17 in Kaatsheuvel?
Voor Julianastraat 17 adviseren wij een bod van € 425.168 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 17 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 17 in Kaatsheuvel bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 17 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 17 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 17 ligt rond € 412.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.