Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 31

5171GK Kaatsheuvel

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.887
+15,8%
[ € 396.781 – € 504.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.590[ € 415.711 – € 459.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.588[ € 441.069 – € 487.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 31 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.887 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +1,2%
+€ 61.68712 maanden +15,8%
+€ 46.60912 mnd vs. NL +12,0%
Julianastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.887 voor Julianastraat 31 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 31 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.887.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 31
€ 464.588[ € 441.069 – € 487.498 ]
Verkoper houdt over€ 458.228−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.030+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 31 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 31
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 437.590[ € 415.711 – € 459.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 31 adviseren wij in een bod van € 464.588, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.590 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.887+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.588+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.817+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 437.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 31 in Kaatsheuvel bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 450.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.887
Verwachte verkoopprijs€ 464.588
Verwachte vraagprijs€ 437.590
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.887 zit Julianastraat 31 in het middensegment van Rooi Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 31 in Kaatsheuvel.

Wat is Julianastraat 31 in Kaatsheuvel waard?
Julianastraat 31 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.887 (bandbreedte € 396.781 – € 504.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 437.590 (bandbreedte € 415.711 – € 459.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 31 in Kaatsheuvel?
Voor Julianastraat 31 adviseren wij een bod van € 464.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 31 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 31 in Kaatsheuvel bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 31 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 31 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 31 ligt rond € 450.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.