Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 13

5171GM Kaatsheuvel

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.565
+15,8%
[ € 381.537 – € 485.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.590[ € 399.561 – € 441.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.940[ € 424.334 – € 469.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.565 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +1,2%
+€ 59.31712 maanden +15,8%
+€ 44.81812 mnd vs. NL +12,0%
Marktstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.565 voor Marktstraat 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.565.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 13
€ 446.940[ € 424.334 – € 469.000 ]
Verkoper houdt over€ 440.774−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.029+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 420.590[ € 399.561 – € 441.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 13 adviseren wij in een bod van € 446.940, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.590 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.940+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.287+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 433.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.565
Verwachte verkoopprijs€ 446.940
Verwachte vraagprijs€ 420.590
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (west) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Els (west)

Els (west) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Els (west) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Marktstraat 13 in Kaatsheuvel waard?
Marktstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.565 (bandbreedte € 381.537 – € 485.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 420.590 (bandbreedte € 399.561 – € 441.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 13 in Kaatsheuvel?
Voor Marktstraat 13 adviseren wij een bod van € 446.940 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (west) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 13 ligt rond € 433.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (west) heeft 4% van de woningen zonnepanelen.