Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 113

5171GN Kaatsheuvel

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.837
+15,8%
[ € 407.297 – € 518.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.882[ € 426.438 – € 471.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.225[ € 452.877 – € 500.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 113 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.837 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds september +1,2%
+€ 63.32112 maanden +15,8%
+€ 47.84312 mnd vs. NL +12,0%
Marktstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.837 voor Marktstraat 113 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 113 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.225. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.837.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 113
€ 477.225[ € 452.877 – € 500.548 ]
Verkoper houdt over€ 470.726−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.920+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 113 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 113
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 448.882[ € 426.438 – € 471.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 113 adviseren wij in een bod van € 477.225, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.882 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.225+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.086+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 448.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 113 in Kaatsheuvel bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 462.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.837
Verwachte verkoopprijs€ 477.225
Verwachte vraagprijs€ 448.882
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.837 zit Marktstraat 113 in het middensegment van Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 113 in Kaatsheuvel.

Wat is Marktstraat 113 in Kaatsheuvel waard?
Marktstraat 113 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.837 (bandbreedte € 407.297 – € 518.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 113 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 113 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 448.882 (bandbreedte € 426.438 – € 471.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 113 in Kaatsheuvel?
Voor Marktstraat 113 adviseren wij een bod van € 477.225 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 113 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 113 in Kaatsheuvel bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 113 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 113 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 113 ligt rond € 462.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.