Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 21

5171HA Kaatsheuvel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.411
+15,8%
[ € 406.922 – € 517.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.861[ € 426.418 – € 471.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.370[ € 452.003 – € 499.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.411 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.635Sinds september +1,2%
+€ 63.26312 maanden +15,8%
+€ 47.80012 mnd vs. NL +12,0%
Baronielaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.411 voor Baronielaan 21 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.411.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 21
€ 476.370[ € 452.003 – € 499.582 ]
Verkoper houdt over€ 469.880−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.047+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 21
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 448.861[ € 426.418 – € 471.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 21 adviseren wij in een bod van € 476.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.861 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.370+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.189+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 448.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 462.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.411
Verwachte verkoopprijs€ 476.370
Verwachte vraagprijs€ 448.861
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.411 zit Baronielaan 21 in het middensegment van Hil (noord) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 21 in Kaatsheuvel.

Wat is Baronielaan 21 in Kaatsheuvel waard?
Baronielaan 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.411 (bandbreedte € 406.922 – € 517.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 21 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 21 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 448.861 (bandbreedte € 426.418 – € 471.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 21 in Kaatsheuvel?
Voor Baronielaan 21 adviseren wij een bod van € 476.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 21 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 21 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 21 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 21 ligt rond € 462.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 21?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.