Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 7

5171HA Kaatsheuvel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.744
+15,8%
[ € 326.255 – € 415.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.735[ € 340.798 – € 376.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.155[ € 363.631 – € 401.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.744 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +1,2%
+€ 50.72212 maanden +15,8%
+€ 38.32412 mnd vs. NL +12,0%
Baronielaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.744 voor Baronielaan 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.155. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.744.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 7
€ 383.155[ € 363.631 – € 401.909 ]
Verkoper houdt over€ 377.690−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.968+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 7
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 358.735[ € 340.798 – € 376.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 7 adviseren wij in een bod van € 383.155, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.735 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.744+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.155+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.313+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 370.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.744
Verwachte verkoopprijs€ 383.155
Verwachte vraagprijs€ 358.735
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronielaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hil (noord) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 7 in Kaatsheuvel.

Wat is Baronielaan 7 in Kaatsheuvel waard?
Baronielaan 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.744 (bandbreedte € 326.255 – € 415.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 7 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 358.735 (bandbreedte € 340.798 – € 376.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 7 in Kaatsheuvel?
Voor Baronielaan 7 adviseren wij een bod van € 383.155 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 7 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 7 ligt rond € 370.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 7?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.