Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenland 23

5171HB Kaatsheuvel

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.086
+15,8%
[ € 445.356 – € 566.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.547[ € 465.070 – € 514.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.303[ € 493.904 – € 545.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenland 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.086 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds september +1,2%
+€ 69.23812 maanden +15,8%
+€ 52.31412 mnd vs. NL +12,0%
Kempenland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.086 voor Kempenland 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenland 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.086.

Verwachte verkoopprijs Kempenland 23
€ 521.303[ € 493.904 – € 545.893 ]
Verkoper houdt over€ 514.319−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.879+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenland 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenland 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 489.547[ € 465.070 – € 514.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenland 23 adviseren wij in een bod van € 521.303, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.547 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.086+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.303+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.368+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenland 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenland 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 506.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.086
Verwachte verkoopprijs€ 521.303
Verwachte vraagprijs€ 489.547
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.086 ligt Kempenland 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempenland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenland 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Kempenland 23 in Kaatsheuvel waard?
Kempenland 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.086 (bandbreedte € 445.356 – € 566.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenland 23 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Kempenland 23 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 489.547 (bandbreedte € 465.070 – € 514.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenland 23 in Kaatsheuvel?
Voor Kempenland 23 adviseren wij een bod van € 521.303 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenland 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenland 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenland 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenland 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kempenland 23 ligt rond € 506.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenland 23?
Huishoudens in de buurt van Kempenland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.