Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenland 4

5171HC Kaatsheuvel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.372
+15,8%
[ € 382.247 – € 486.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.439[ € 400.367 – € 442.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.702[ € 424.789 – € 469.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenland 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.372 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +1,2%
+€ 59.42712 maanden +15,8%
+€ 44.90112 mnd vs. NL +12,0%
Kempenland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.372 voor Kempenland 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenland 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.372.

Verwachte verkoopprijs Kempenland 4
€ 447.702[ € 424.789 – € 469.504 ]
Verkoper houdt over€ 441.527−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.806+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenland 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenland 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 421.439[ € 400.367 – € 442.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenland 4 adviseren wij in een bod van € 447.702, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.439 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.702+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.087+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenland 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenland 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 434.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.372
Verwachte verkoopprijs€ 447.702
Verwachte vraagprijs€ 421.439
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenland 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hil (noord) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenland 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Kempenland 4 in Kaatsheuvel waard?
Kempenland 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.372 (bandbreedte € 382.247 – € 486.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenland 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Kempenland 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 421.439 (bandbreedte € 400.367 – € 442.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenland 4 in Kaatsheuvel?
Voor Kempenland 4 adviseren wij een bod van € 447.702 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenland 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenland 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenland 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenland 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kempenland 4 ligt rond € 434.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenland 4?
Huishoudens in de buurt van Kempenland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.