Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenland 40

5171HC Kaatsheuvel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.114
+15,8%
[ € 347.700 – € 442.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.575[ € 363.446 – € 401.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.064[ € 387.433 – € 428.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenland 40 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.114 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +1,2%
+€ 54.05612 maanden +15,8%
+€ 40.84312 mnd vs. NL +12,0%
Kempenland 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.114 voor Kempenland 40 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenland 40 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.064. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.114.

Verwachte verkoopprijs Kempenland 40
€ 408.064[ € 387.433 – € 428.216 ]
Verkoper houdt over€ 402.325−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.375+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenland 40 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenland 40
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 382.575[ € 363.446 – € 401.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenland 40 adviseren wij in een bod van € 408.064, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.575 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.114+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.064+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.467+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenland 40 zal in bij een vraagprijs van € 382.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenland 40 in Kaatsheuvel bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 395.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenland 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.114
Verwachte verkoopprijs€ 408.064
Verwachte vraagprijs€ 382.575
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenland 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hil (noord) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenland 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenland 40 in Kaatsheuvel.

Wat is Kempenland 40 in Kaatsheuvel waard?
Kempenland 40 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.114 (bandbreedte € 347.700 – € 442.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenland 40 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Kempenland 40 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 382.575 (bandbreedte € 363.446 – € 401.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenland 40 in Kaatsheuvel?
Voor Kempenland 40 adviseren wij een bod van € 408.064 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenland 40 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenland 40 in Kaatsheuvel bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenland 40 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenland 40 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenland 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kempenland 40 ligt rond € 395.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenland 40?
Huishoudens in de buurt van Kempenland 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.