Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwijklaan 4

5171HD Kaatsheuvel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.350
+15,8%
[ € 406.868 – € 517.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.562[ € 426.134 – € 470.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.561[ € 452.128 – € 499.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.350 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds september +1,2%
+€ 63.25512 maanden +15,8%
+€ 47.79412 mnd vs. NL +12,0%
Oosterwijklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.350 voor Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.350.

Verwachte verkoopprijs Oosterwijklaan 4
€ 476.561[ € 452.128 – € 499.720 ]
Verkoper houdt over€ 470.069−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.242+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwijklaan 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 448.562[ € 426.134 – € 470.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwijklaan 4 adviseren wij in een bod van € 476.561, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.562 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.389+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwijklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 462.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwijklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.350
Verwachte verkoopprijs€ 476.561
Verwachte vraagprijs€ 448.562
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.350 zit Oosterwijklaan 4 in het middensegment van Hil (noord) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterwijklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel waard?
Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.350 (bandbreedte € 406.868 – € 517.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 448.562 (bandbreedte € 426.134 – € 470.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel?
Voor Oosterwijklaan 4 adviseren wij een bod van € 476.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwijklaan 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwijklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwijklaan 4 ligt rond € 462.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwijklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterwijklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.