Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabanthof 2

5171HG Kaatsheuvel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.201
+15,8%
[ € 480.657 – € 611.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.125[ € 503.619 – € 556.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.765[ € 534.340 – € 590.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthof 2 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.201 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.656Sinds september +1,2%
+€ 74.72712 maanden +15,8%
+€ 56.46212 mnd vs. NL +12,0%
Brabanthof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.201 voor Brabanthof 2 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthof 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.201.

Verwachte verkoopprijs Brabanthof 2
€ 562.765[ € 534.340 – € 590.585 ]
Verkoper houdt over€ 555.325−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.170+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabanthof 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Brabanthof 2
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 530.125[ € 503.619 – € 556.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthof 2 adviseren wij in een bod van € 562.765, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.125 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.765+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.903+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthof 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthof 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 546.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.201
Verwachte verkoopprijs€ 562.765
Verwachte vraagprijs€ 530.125
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.201 ligt Brabanthof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brabanthof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthof 2 in Kaatsheuvel.

Wat is Brabanthof 2 in Kaatsheuvel waard?
Brabanthof 2 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.201 (bandbreedte € 480.657 – € 611.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabanthof 2 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Brabanthof 2 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 530.125 (bandbreedte € 503.619 – € 556.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthof 2 in Kaatsheuvel?
Voor Brabanthof 2 adviseren wij een bod van € 562.765 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthof 2 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthof 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthof 2 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthof 2 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthof 2 ligt rond € 546.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthof 2?
Huishoudens in de buurt van Brabanthof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.