Huiswaardemeter

Woningwaarde Roestenbergstraat 68

5171JD Kaatsheuvel

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.762
+15,8%
[ € 451.231 – € 574.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.628[ € 472.747 – € 522.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.356[ € 501.585 – € 554.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.762 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.248Sinds september +1,2%
+€ 70.15212 maanden +15,8%
+€ 53.00512 mnd vs. NL +12,0%
Roestenbergstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.762 voor Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.762.

Verwachte verkoopprijs Roestenbergstraat 68
€ 528.356[ € 501.585 – € 554.382 ]
Verkoper houdt over€ 521.294−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.073+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Roestenbergstraat 68
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 497.628[ € 472.747 – € 522.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roestenbergstraat 68 adviseren wij in een bod van € 528.356, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.628 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.356+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.774+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roestenbergstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 497.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 512.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roestenbergstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.762
Verwachte verkoopprijs€ 528.356
Verwachte vraagprijs€ 497.628
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.762 ligt Roestenbergstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roestenbergstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel.

Wat is Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel waard?
Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.762 (bandbreedte € 451.231 – € 574.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 497.628 (bandbreedte € 472.747 – € 522.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel?
Voor Roestenbergstraat 68 adviseren wij een bod van € 528.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roestenbergstraat 68 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roestenbergstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Roestenbergstraat 68 ligt rond € 512.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roestenbergstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Roestenbergstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.