Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 78

5171JG Kaatsheuvel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.677
+14,8%
[ € 486.356 – € 618.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.295[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.677 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.735Sinds mei +1,2%
+€ 71.30412 maanden +14,8%
+€ 50.89112 mnd vs. NL +10,6%
Vaartstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.677 voor Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.677.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 78
€ 569.295[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 561.783−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.831+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.783

Wat is de vraagprijs?

Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Vaartstraat 78
Onder gem. in buurt Loonse VaartBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonse Vaart
€ 496.333[ € 429.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 78 adviseren wij in een bod van € 569.295, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.295+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.760+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 552.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.677
Verwachte verkoopprijs€ 569.295
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 466.647
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 649.285
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 783.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.677 duidelijk in het hogere segment van Loonse Vaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel.

Wat is Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel waard?
Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.677 (bandbreedte € 486.356 – € 618.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de vraagprijs van Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel?
Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel?
Voor Vaartstraat 78 adviseren wij een bod van € 569.295 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 71.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 78 ligt rond € 552.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.