Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 73

5171JH Kaatsheuvel

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.786
+15,8%
[ € 497.892 – € 633.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.900[ € 521.455 – € 576.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.191[ € 553.785 – € 612.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.786 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.894Sinds september +1,2%
+€ 77.40612 maanden +15,8%
+€ 58.48612 mnd vs. NL +12,0%
Vaartstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.786 voor Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.786.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 73
€ 583.191[ € 553.785 – € 612.078 ]
Verkoper houdt over€ 575.526−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.005+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 73
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 548.900[ € 521.455 – € 576.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 73 adviseren wij in een bod van € 583.191, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.900 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.191+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.351+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 548.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 565.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.786
Verwachte verkoopprijs€ 583.191
Verwachte vraagprijs€ 548.900
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.786 duidelijk in het hogere segment van Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel.

Wat is Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel waard?
Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.786 (bandbreedte € 497.892 – € 633.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 548.900 (bandbreedte € 521.455 – € 576.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel?
Voor Vaartstraat 73 adviseren wij een bod van € 583.191 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 73 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 73 ligt rond € 565.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.