Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Heijdenlaan 11

5171JL Kaatsheuvel

Te koop
291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.017
+15,8%
[ € 1.168.655 – € 1.487.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.358.509[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.017 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.182Sinds september +1,2%
+€ 181.68812 maanden +15,8%
+€ 137.27812 mnd vs. NL +12,0%
Burgemeester van der Heijdenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.017 voor Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.358.509. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.017.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Heijdenlaan 11
€ 1.358.509[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.342.315−€ 16.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.387.829+€ 29.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.358.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.342.315

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Burgemeester van der Heijdenlaan 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Heijdenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.358.509, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.017+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.358.509+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.426.434+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Heijdenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel bedragen € 6.780 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.494
OZB€ 170
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.337.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Heijdenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.358.509
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Heijdenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.017 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Heijdenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel waard?
Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.017 (bandbreedte € 1.168.655 – € 1.487.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel?
Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel?
Voor Burgemeester van der Heijdenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.358.509 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel bedragen € 6.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.494 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 181.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Heijdenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 ligt rond € 1.328.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Heijdenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Heijdenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.