Woningwaarde Burgemeester van der Heijdenlaan 22, Kaatsheuvel (5171JL)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.788 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.071Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 148.98612 maanden +14,8%+14,8%

+€ 106.33412 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Burgemeester van der Heijdenlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.788 voor Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.181.303. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.788.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Heijdenlaan 22

€ 1.181.303[ € 1.118.981 – € 1.236.769 ]

Verkoper houdt over€ 1.167.059−€ 14.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.207.079+€ 25.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.181.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.167.059

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Burgemeester van der Heijdenlaan 22

Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.

€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost

€ 562.467[ € 315.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Heijdenlaan 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.181.303, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.788+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.181.303+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.240.368+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel bedragen € 5.736 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 577.000€ 1.732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Heijdenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte945 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.788

Verwachte verkoopprijs€ 1.181.303

Vraagprijs€ 1.125.000

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (20%)

B (24%)

C (26%)

D (15%)

E (10%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Mallenslaan 7

Burgemeester Mallenslaan 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.788 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Heijdenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel waard?

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.788 (bandbreedte € 1.016.213 – € 1.293.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel?

Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel?

Voor Burgemeester van der Heijdenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.181.303 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel bedragen € 5.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 148.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Heijdenlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 ligt rond € 1.154.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Heijdenlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Heijdenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester van der Heijdenlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde