Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Heijdenlaan 25

5171JL Kaatsheuvel

332 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.393
+15,8%
[ € 789.706 – € 1.005.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.646[ € 833.764 – € 921.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.584[ € 871.283 – € 962.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.393 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.935Sinds september +1,2%
+€ 122.77412 maanden +15,8%
+€ 92.76412 mnd vs. NL +12,0%
Burgemeester van der Heijdenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.393 voor Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.584. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 897.393.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Heijdenlaan 25
€ 917.584[ € 871.283 – € 962.997 ]
Verkoper houdt over€ 906.241−€ 11.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.086+€ 20.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Heijdenlaan 25
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 877.646[ € 833.764 – € 921.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Heijdenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 917.584, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.646 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.393+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.584+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.463+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Heijdenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 877.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 897.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 115
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Heijdenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.393
Verwachte verkoopprijs€ 917.584
Verwachte vraagprijs€ 877.646
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Heijdenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.393 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Heijdenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel waard?
Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.393 (bandbreedte € 789.706 – € 1.005.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 877.646 (bandbreedte € 833.764 – € 921.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel?
Voor Burgemeester van der Heijdenlaan 25 adviseren wij een bod van € 917.584 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 122.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Heijdenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 ligt rond € 897.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Heijdenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Heijdenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.