Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Völkerstraat 47

5171JM Kaatsheuvel

Te koop
260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.055
+15,8%
[ € 718.128 – € 913.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.347[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.055 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.944Sinds september +1,2%
+€ 111.64612 maanden +15,8%
+€ 84.35612 mnd vs. NL +12,0%
Monseigneur Völkerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.055 voor Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 816.055.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Völkerstraat 47
€ 836.347[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 825.897−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.224+€ 18.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.897

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Monseigneur Völkerstraat 47
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Völkerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 836.347, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.347+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.164+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Völkerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 816.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 104
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Völkerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.055
Verwachte verkoopprijs€ 836.347
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Völkerstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.055 duidelijk in het hogere segment van Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Völkerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel.

Wat is Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel waard?
Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.055 (bandbreedte € 718.128 – € 913.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel?
Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel?
Voor Monseigneur Völkerstraat 47 adviseren wij een bod van € 836.347 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 47 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 111.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Völkerstraat 47 ligt rond € 816.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Völkerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.