Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Völkerstraat 93

5171JM Kaatsheuvel

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.396
+15,8%
[ € 474.668 – € 604.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.101[ € 496.946 – € 549.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.198[ € 527.757 – € 583.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.396 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.573Sinds september +1,2%
+€ 73.79612 maanden +15,8%
+€ 55.75812 mnd vs. NL +12,0%
Monseigneur Völkerstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.396 voor Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.396.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Völkerstraat 93
€ 556.198[ € 527.757 – € 583.310 ]
Verkoper houdt over€ 548.830−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.472+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Völkerstraat 93
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 523.101[ € 496.946 – € 549.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Völkerstraat 93 adviseren wij in een bod van € 556.198, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.101 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.396+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.198+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.008+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Völkerstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 523.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 539.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Völkerstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.396
Verwachte verkoopprijs€ 556.198
Verwachte vraagprijs€ 523.101
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.396 ligt Monseigneur Völkerstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Völkerstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel.

Wat is Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel waard?
Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.396 (bandbreedte € 474.668 – € 604.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 523.101 (bandbreedte € 496.946 – € 549.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel?
Voor Monseigneur Völkerstraat 93 adviseren wij een bod van € 556.198 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 93 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Völkerstraat 93 ligt rond € 539.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Völkerstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.