Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Völkerstraat 93A

5171JM Kaatsheuvel

326 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.167
+15,8%
[ € 484.147 – € 616.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.541[ € 506.864 – € 560.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.312[ € 538.290 – € 594.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.167 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.704Sinds september +1,2%
+€ 75.26912 maanden +15,8%
+€ 56.87112 mnd vs. NL +12,0%
Monseigneur Völkerstraat 93A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.167 voor Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.167.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Völkerstraat 93A
€ 567.312[ € 538.290 – € 594.952 ]
Verkoper houdt over€ 559.822−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.808+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.637 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Völkerstraat 93A
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 533.541[ € 506.864 – € 560.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.637[ € 1.555 – € 1.718 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Völkerstraat 93A adviseren wij in een bod van € 567.312, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.541 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.167+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.678+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Völkerstraat 93A zal in bij een vraagprijs van € 533.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 550.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Völkerstraat 93A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.167
Verwachte verkoopprijs€ 567.312
Verwachte vraagprijs€ 533.541
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 5, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 5
1997 · 331 m²
€ 921.171
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Völkerstraat 93A valt met een geschatte woningwaarde van € 550.167 duidelijk in het hogere segment van Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Völkerstraat 93A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel.

Wat is Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel waard?
Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.167 (bandbreedte € 484.147 – € 616.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 533.541 (bandbreedte € 506.864 – € 560.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel?
Voor Monseigneur Völkerstraat 93A adviseren wij een bod van € 567.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 93A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 93A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Völkerstraat 93A ligt rond € 550.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Völkerstraat 93A?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 93A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.