Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Besouwlaan 13

5171JS Kaatsheuvel

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.149
+15,8%
[ € 728.771 – € 927.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.381[ € 768.912 – € 849.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.352[ € 804.282 – € 888.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.149 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.091Sinds september +1,2%
+€ 113.30012 maanden +15,8%
+€ 85.60612 mnd vs. NL +12,0%
Burgemeester van Besouwlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.149 voor Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.149.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Besouwlaan 13
€ 847.352[ € 804.282 – € 888.943 ]
Verkoper houdt over€ 836.781−€ 10.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.449+€ 19.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Besouwlaan 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 809.381[ € 768.912 – € 849.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Besouwlaan 13 adviseren wij in een bod van € 847.352, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.381 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.149+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.352+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.720+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Besouwlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 809.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 828.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 106
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Besouwlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.149
Verwachte verkoopprijs€ 847.352
Verwachte vraagprijs€ 809.381
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Besouwlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.149 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Besouwlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel waard?
Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.149 (bandbreedte € 728.771 – € 927.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 809.381 (bandbreedte € 768.912 – € 849.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel?
Voor Burgemeester van Besouwlaan 13 adviseren wij een bod van € 847.352 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Besouwlaan 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 113.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Besouwlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Besouwlaan 13 ligt rond € 828.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Besouwlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Besouwlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.