Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Besouwlaan 2A

5171JS Kaatsheuvel

297 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.193
+15,8%
[ € 859.050 – € 1.093.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.397[ € 906.677 – € 1.002.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.487[ € 948.384 – € 1.048.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.193 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.895Sinds september +1,2%
+€ 133.55412 maanden +15,8%
+€ 100.90912 mnd vs. NL +12,0%
Burgemeester van Besouwlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.193 voor Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.487. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.193.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Besouwlaan 2A
€ 998.487[ € 948.384 – € 1.048.214 ]
Verkoper houdt over€ 986.254−€ 12.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.607+€ 22.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Besouwlaan 2A
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 954.397[ € 906.677 – € 1.002.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Besouwlaan 2A adviseren wij in een bod van € 998.487, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 954.397 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.193+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.487+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.411+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Besouwlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 954.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel bedragen € 5.017 per maand bij een woningwaarde van € 976.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774
OZB€ 125
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Besouwlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.193
Verwachte verkoopprijs€ 998.487
Verwachte vraagprijs€ 954.397
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Besouwlaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 976.193 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Besouwlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel waard?
Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.193 (bandbreedte € 859.050 – € 1.093.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 954.397 (bandbreedte € 906.677 – € 1.002.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel?
Voor Burgemeester van Besouwlaan 2A adviseren wij een bod van € 998.487 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel bedragen € 5.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Besouwlaan 2A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 133.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Besouwlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Besouwlaan 2A ligt rond € 976.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Besouwlaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Besouwlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.