Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Klijnlaan 9

5171JT Kaatsheuvel

384 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.380
+15,8%
[ € 909.374 – € 1.157.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.394[ € 959.874 – € 1.060.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.889[ € 1.004.028 – € 1.109.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.380 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.592Sinds september +1,2%
+€ 141.37812 maanden +15,8%
+€ 106.82112 mnd vs. NL +12,0%
Pastoor de Klijnlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.380 voor Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.380.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Klijnlaan 9
€ 1.056.889[ € 1.004.028 – € 1.109.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.013−€ 12.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.177+€ 23.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Klijnlaan 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 1.010.394[ € 959.874 – € 1.060.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Klijnlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.056.889, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.394 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.380+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.889+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.733+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Klijnlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel bedragen € 5.324 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.053
OZB€ 132
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Klijnlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte1.601 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.889
Verwachte vraagprijs€ 1.010.394
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Klijnlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.380 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Klijnlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel waard?
Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.380 (bandbreedte € 909.374 – € 1.157.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 1.010.394 (bandbreedte € 959.874 – € 1.060.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel?
Voor Pastoor de Klijnlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.056.889 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel bedragen € 5.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.053 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Klijnlaan 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 141.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Klijnlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Klijnlaan 9 ligt rond € 1.033.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Klijnlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Klijnlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.