Woningwaarde Burgemeester van Erplaan 9

5171JZ Kaatsheuvel

239 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.971Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.188

+15,8%

[ € 835.285 – € 1.063.091 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 927.315[ € 880.949 – € 973.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 971.577[ € 922.354 – € 1.019.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.188 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.566Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 129.86012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 98.11812 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Burgemeester van Erplaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.188 voor Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 971.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 949.188.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Erplaan 9

€ 971.577[ € 922.354 – € 1.019.444 ]

Verkoper houdt over€ 959.640−€ 11.937 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 993.159+€ 21.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 971.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.687

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 959.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 927.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Erplaan 9

Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.

€ 927.315[ € 880.949 – € 973.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost

€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Erplaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 971.577, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 927.315 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.188+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 971.577+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.020.156+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Erplaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 927.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel bedragen € 4.867 per maand bij een woningwaarde van € 949.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.867/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642

OZB€ 121

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.867

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Erplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.521 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.188

Verwachte verkoopprijs€ 971.577

Verwachte vraagprijs€ 927.315

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (23%)

C (27%)

D (15%)

E (10%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Dortmondlaan 1

1974 · 192 m²

€ 876.286

Burgemeester Mallenslaan 7

Burgemeester van Dortmondlaan 1

1974 · 192 m²

€ 876.286

Burgemeester Mallenslaan 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Erplaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.188 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Erplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel waard?

Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.188 (bandbreedte € 835.285 – € 1.063.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 927.315 (bandbreedte € 880.949 – € 973.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel?

Voor Burgemeester van Erplaan 9 adviseren wij een bod van € 971.577 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Erplaan 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 129.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Erplaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Erplaan 9 ligt rond € 949.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Erplaan 9?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Erplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.