Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo XIII-straat 22

5171KD Kaatsheuvel

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.778
+15,8%
[ € 141.485 – € 180.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.324[ € 147.558 – € 163.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.423[ € 157.887 – € 174.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.778 (€ 1.767 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +1,2%
+€ 21.99612 maanden +15,8%
+€ 16.61912 mnd vs. NL +12,0%
Leo XIII-straat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.778 voor Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.423. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.778.

Verwachte verkoopprijs Leo XIII-straat 22
€ 166.423[ € 157.887 – € 174.506 ]
Verkoper houdt over€ 163.342−€ 3.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.901+€ 5.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.707 per m².

Verwachte vraagprijs Leo XIII-straat 22
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 155.324[ € 147.558 – € 163.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.707[ € 1.622 – € 1.792 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo XIII-straat 22 adviseren wij in een bod van € 166.423, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.324 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.778+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.423+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.744+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo XIII-straat 22 zal in bij een vraagprijs van € 155.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 160.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo XIII-straat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.778
Verwachte verkoopprijs€ 166.423
Verwachte vraagprijs€ 155.324
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.778 is Leo XIII-straat 22 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leo XIII-straat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel.

Wat is Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel waard?
Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.778 (bandbreedte € 141.485 – € 180.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 155.324 (bandbreedte € 147.558 – € 163.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel?
Voor Leo XIII-straat 22 adviseren wij een bod van € 166.423 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo XIII-straat 22 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 21.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo XIII-straat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Leo XIII-straat 22 ligt rond € 160.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo XIII-straat 22?
Huishoudens in de buurt van Leo XIII-straat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.