Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 10

5171KH Kaatsheuvel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.512
+15,1%
[ € 453.651 – € 577.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.527[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.512 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds juli +1,2%
+€ 67.57712 maanden +15,1%
+€ 51.75612 mnd vs. NL +11,6%
Doctor Schaepmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.512 voor Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.512.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 10
€ 530.527[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 523.441−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.288+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.441

Wat is de vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.100[ € 350.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 530.527, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.512+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.527+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.053+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 515.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.512
Verwachte verkoopprijs€ 530.527
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.512 zit Doctor Schaepmanstraat 10 in het middensegment van Prinsessenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel waard?
Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.512 (bandbreedte € 453.651 – € 577.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel?
Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel?
Voor Doctor Schaepmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 530.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 10 ligt rond € 515.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.