Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heeswijkstraat 11

5171KJ Kaatsheuvel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.806
+15,8%
[ € 374.709 – € 476.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.379[ € 392.710 – € 434.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.607[ € 416.273 – € 460.091 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.806 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.189Sinds september +1,2%
+€ 58.25512 maanden +15,8%
+€ 44.01612 mnd vs. NL +12,0%
van Heeswijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.806 voor van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.607. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.806.

Verwachte verkoopprijs van Heeswijkstraat 11
€ 438.607[ € 416.273 – € 460.091 ]
Verkoper houdt over€ 432.532−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.529+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 413.379[ € 392.710 – € 434.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeswijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 438.607, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.379 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.607+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.537+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeswijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 425.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeswijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.806
Verwachte verkoopprijs€ 438.607
Verwachte vraagprijs€ 413.379
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.806 is van Heeswijkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heeswijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel.

Wat is van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel waard?
van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.806 (bandbreedte € 374.709 – € 476.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 413.379 (bandbreedte € 392.710 – € 434.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel?
Voor van Heeswijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 438.607 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeswijkstraat 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heeswijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van van Heeswijkstraat 11 ligt rond € 425.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heeswijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Heeswijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.