Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heeswijkstraat 62

5171KL Kaatsheuvel

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.027
+15,8%
[ € 355.544 – € 452.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.314[ € 395.219 – € 436.821 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.027 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds september +1,2%
+€ 55.27612 maanden +15,8%
+€ 41.76512 mnd vs. NL +12,0%
van Heeswijkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.027 voor van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.314. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.027.

Verwachte verkoopprijs van Heeswijkstraat 62
€ 416.314[ € 395.219 – € 436.821 ]
Verkoper houdt over€ 410.485−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.790+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 62
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeswijkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 416.314, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.102 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.027+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.314+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.130+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeswijkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 392.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 404.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeswijkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.027
Verwachte verkoopprijs€ 416.314
Verwachte vraagprijs€ 392.102
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.027 is van Heeswijkstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heeswijkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel.

Wat is van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel waard?
van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.027 (bandbreedte € 355.544 – € 452.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 392.102 (bandbreedte € 372.497 – € 411.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel?
Voor van Heeswijkstraat 62 adviseren wij een bod van € 416.314 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeswijkstraat 62 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heeswijkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van van Heeswijkstraat 62 ligt rond € 404.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heeswijkstraat 62?
Huishoudens in de buurt van van Heeswijkstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.