Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 11

5171KM Kaatsheuvel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.356
+15,8%
[ € 537.993 – € 684.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.784[ € 565.995 – € 625.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.335[ € 595.427 – € 658.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.356 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.450Sinds september +1,2%
+€ 83.64112 maanden +15,8%
+€ 63.19712 mnd vs. NL +12,0%
Heikant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.356 voor Heikant 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.356.

Verwachte verkoopprijs Heikant 11
€ 627.335[ € 595.427 – € 658.103 ]
Verkoper houdt over€ 619.184−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.032+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 595.784[ € 565.995 – € 625.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 11 adviseren wij in een bod van € 627.335, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.784 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.335+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.702+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 11 in Kaatsheuvel bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 611.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.356
Verwachte verkoopprijs€ 627.335
Verwachte vraagprijs€ 595.784
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.356 ligt Heikant 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heikant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 11 in Kaatsheuvel.

Wat is Heikant 11 in Kaatsheuvel waard?
Heikant 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.356 (bandbreedte € 537.993 – € 684.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 11 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Heikant 11 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 595.784 (bandbreedte € 565.995 – € 625.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 11 in Kaatsheuvel?
Voor Heikant 11 adviseren wij een bod van € 627.335 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 11 in Kaatsheuvel bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 11 ligt rond € 611.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 11?
Huishoudens in de buurt van Heikant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.