Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 12

5171KM Kaatsheuvel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.087
+15,8%
[ € 570.317 – € 725.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.573[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.087 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.897Sinds september +1,2%
+€ 88.66612 maanden +15,8%
+€ 66.99312 mnd vs. NL +12,0%
Heikant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.087 voor Heikant 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.087.

Verwachte verkoopprijs Heikant 12
€ 667.573[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.980−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.074+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.980

Wat is de vraagprijs?

Heikant 12 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Vraagprijs Heikant 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 12 adviseren wij in een bod van € 667.573, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.087+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.573+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.952+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 648.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.087
Verwachte verkoopprijs€ 667.573
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.087 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heikant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Heikant 12 in Kaatsheuvel waard?
Heikant 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.087 (bandbreedte € 570.317 – € 725.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heikant 12 in Kaatsheuvel?
Heikant 12 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 12 in Kaatsheuvel?
Voor Heikant 12 adviseren wij een bod van € 667.573 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 88.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 12 ligt rond € 648.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 12?
Huishoudens in de buurt van Heikant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.