Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 27

5171KM Kaatsheuvel

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.679
+15,8%
[ € 643.878 – € 819.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.303[ € 677.638 – € 748.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.529[ € 712.875 – € 787.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 27 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.679 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.916Sinds september +1,2%
+€ 100.10212 maanden +15,8%
+€ 75.63412 mnd vs. NL +12,0%
Heikant 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.679 voor Heikant 27 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.679.

Verwachte verkoopprijs Heikant 27
€ 750.529[ € 712.875 – € 787.914 ]
Verkoper houdt over€ 741.023−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.690+€ 17.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 27
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 713.303[ € 677.638 – € 748.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 27 adviseren wij in een bod van € 750.529, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.303 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.529+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 27 zal in bij een vraagprijs van € 713.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 27 in Kaatsheuvel bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 731.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 27

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.679
Verwachte verkoopprijs€ 750.529
Verwachte vraagprijs€ 713.303
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 5, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 5
1997 · 331 m²
€ 921.171
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.679 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heikant 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 27 in Kaatsheuvel.

Wat is Heikant 27 in Kaatsheuvel waard?
Heikant 27 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.679 (bandbreedte € 643.878 – € 819.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 27 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Heikant 27 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 713.303 (bandbreedte € 677.638 – € 748.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 27 in Kaatsheuvel?
Voor Heikant 27 adviseren wij een bod van € 750.529 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 27 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 27 in Kaatsheuvel bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 27 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 27 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 100.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 27 ligt rond € 731.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 27?
Huishoudens in de buurt van Heikant 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.