Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 23

5171KS Kaatsheuvel

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.487
+15,8%
[ € 533.709 – € 679.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.176[ € 561.617 – € 620.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.195[ € 590.821 – € 653.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.487 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.390Sinds september +1,2%
+€ 82.97412 maanden +15,8%
+€ 62.69212 mnd vs. NL +12,0%
Prinses Beatrixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.487 voor Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.487.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 23
€ 622.195[ € 590.821 – € 653.013 ]
Verkoper houdt over€ 614.101−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.789+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 591.176[ € 561.617 – € 620.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 622.195, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.176 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.195+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.305+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 591.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 606.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.487
Verwachte verkoopprijs€ 622.195
Verwachte vraagprijs€ 591.176
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.487 ligt Prinses Beatrixstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel waard?
Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.487 (bandbreedte € 533.709 – € 679.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 591.176 (bandbreedte € 561.617 – € 620.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel?
Voor Prinses Beatrixstraat 23 adviseren wij een bod van € 622.195 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 ligt rond € 606.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.