Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 18

5171KT Kaatsheuvel

269 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.231
+15,8%
[ € 757.883 – € 964.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.457[ € 799.384 – € 883.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.470[ € 836.955 – € 925.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.231 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.494Sinds september +1,2%
+€ 117.82612 maanden +15,8%
+€ 89.02612 mnd vs. NL +12,0%
Prinses Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.231 voor Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 861.231.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 18
€ 881.470[ € 836.955 – € 925.056 ]
Verkoper houdt over€ 870.524−€ 10.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.249+€ 19.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 18
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 841.457[ € 799.384 – € 883.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 881.470, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.457 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.231+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.470+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.544+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 841.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 861.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 110
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.231
Verwachte verkoopprijs€ 881.470
Verwachte vraagprijs€ 841.457
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.231 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel.

Wat is Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel waard?
Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.231 (bandbreedte € 757.883 – € 964.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 841.457 (bandbreedte € 799.384 – € 883.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel?
Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 881.470 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 117.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 18 ligt rond € 861.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.