Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 12

5171KX Kaatsheuvel

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.707
+15,8%
[ € 364.942 – € 464.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.462[ € 382.339 – € 422.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.324[ € 405.662 – € 448.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.707 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +1,2%
+€ 56.73712 maanden +15,8%
+€ 42.86912 mnd vs. NL +12,0%
Wilhelminaplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.707 voor Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.707.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 12
€ 427.324[ € 405.662 – € 448.363 ]
Verkoper houdt over€ 421.373−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.020+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 402.462[ € 382.339 – € 422.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 12 adviseren wij in een bod van € 427.324, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.462 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.707+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.324+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 414.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.707
Verwachte verkoopprijs€ 427.324
Verwachte vraagprijs€ 402.462
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooi Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel waard?
Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.707 (bandbreedte € 364.942 – € 464.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 402.462 (bandbreedte € 382.339 – € 422.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel?
Voor Wilhelminaplein 12 adviseren wij een bod van € 427.324 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 12 ligt rond € 414.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.