Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Simkensstraat 4

5171LB Kaatsheuvel

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.267
+15,8%
[ € 542.315 – € 690.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.716[ € 570.680 – € 630.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.221[ € 600.355 – € 663.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.267 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.509Sinds september +1,2%
+€ 84.31212 maanden +15,8%
+€ 63.70312 mnd vs. NL +12,0%
Pastoor Simkensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.267 voor Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.221. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.267.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Simkensstraat 4
€ 632.221[ € 600.355 – € 663.551 ]
Verkoper houdt over€ 624.017−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.015+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Simkensstraat 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 600.716[ € 570.680 – € 630.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Simkensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 632.221, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.716 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.221+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.832+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Simkensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 616.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Simkensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.267
Verwachte verkoopprijs€ 632.221
Verwachte vraagprijs€ 600.716
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Heikant 5, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 5
1997 · 331 m²
€ 921.171
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.267 ligt Pastoor Simkensstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Simkensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel waard?
Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.267 (bandbreedte € 542.315 – € 690.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 600.716 (bandbreedte € 570.680 – € 630.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel?
Voor Pastoor Simkensstraat 4 adviseren wij een bod van € 632.221 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Simkensstraat 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Simkensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Simkensstraat 4 ligt rond € 616.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Simkensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Simkensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.