Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogevaert 34

5171MA Kaatsheuvel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.295
+15,8%
[ € 413.860 – € 526.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.121[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.909[ € 460.181 – € 508.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogevaert 34 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.295 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.731Sinds september +1,2%
+€ 64.34212 maanden +15,8%
+€ 48.61512 mnd vs. NL +12,0%
Hogevaert 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.295 voor Hogevaert 34 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogevaert 34 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.909. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.295.

Verwachte verkoopprijs Hogevaert 34
€ 484.909[ € 460.181 – € 508.620 ]
Verkoper houdt over€ 478.325−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.757+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogevaert 34 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hogevaert 34
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 456.121[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogevaert 34 adviseren wij in een bod van € 484.909, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.121 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.295+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.909+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.154+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogevaert 34 zal in bij een vraagprijs van € 456.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogevaert 34 in Kaatsheuvel bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 470.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogevaert 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.295
Verwachte verkoopprijs€ 484.909
Verwachte vraagprijs€ 456.121
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.295 ligt Hogevaert 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogevaert 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogevaert 34 in Kaatsheuvel.

Wat is Hogevaert 34 in Kaatsheuvel waard?
Hogevaert 34 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.295 (bandbreedte € 413.860 – € 526.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogevaert 34 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hogevaert 34 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 456.121 (bandbreedte € 433.315 – € 478.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogevaert 34 in Kaatsheuvel?
Voor Hogevaert 34 adviseren wij een bod van € 484.909 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogevaert 34 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogevaert 34 in Kaatsheuvel bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogevaert 34 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogevaert 34 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogevaert 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hogevaert 34 ligt rond € 470.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogevaert 34?
Huishoudens in de buurt van Hogevaert 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.