Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogevaert 48

5171MA Kaatsheuvel

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.175
+14,8%
[ € 541.354 – € 688.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.672[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogevaert 48 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.175 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.496Sinds mei +1,2%
+€ 79.36712 maanden +14,8%
+€ 56.64512 mnd vs. NL +10,6%
Hogevaert 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.175 voor Hogevaert 48 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogevaert 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.175.

Verwachte verkoopprijs Hogevaert 48
€ 633.672[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 625.452−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.495+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.452

Wat is de vraagprijs?

Hogevaert 48 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Hogevaert 48
Onder gem. in buurt Loonse VaartBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonse Vaart
€ 496.333[ € 429.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogevaert 48 adviseren wij in een bod van € 633.672, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.175+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.672+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.356+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogevaert 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogevaert 48 in Kaatsheuvel bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 615.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogevaert 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.175
Verwachte verkoopprijs€ 633.672
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 370.334
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 528.908
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 573.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogevaert 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.175 duidelijk in het hogere segment van Loonse Vaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogevaert 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogevaert 48 in Kaatsheuvel.

Wat is Hogevaert 48 in Kaatsheuvel waard?
Hogevaert 48 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.175 (bandbreedte € 541.354 – € 688.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de vraagprijs van Hogevaert 48 in Kaatsheuvel?
Hogevaert 48 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogevaert 48 in Kaatsheuvel?
Voor Hogevaert 48 adviseren wij een bod van € 633.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogevaert 48 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogevaert 48 in Kaatsheuvel bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogevaert 48 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogevaert 48 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 79.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogevaert 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hogevaert 48 ligt rond € 615.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogevaert 48?
Huishoudens in de buurt van Hogevaert 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.