Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogevaert 8

5171MA Kaatsheuvel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.030
+15,8%
[ € 386.346 – € 491.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.113[ € 404.807 – € 447.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.338[ € 429.500 – € 474.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.030 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +1,2%
+€ 60.06412 maanden +15,8%
+€ 45.38212 mnd vs. NL +12,0%
Hogevaert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.030 voor Hogevaert 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.030.

Verwachte verkoopprijs Hogevaert 8
€ 452.338[ € 429.500 – € 474.712 ]
Verkoper houdt over€ 446.112−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.535+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hogevaert 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 426.113[ € 404.807 – € 447.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogevaert 8 adviseren wij in een bod van € 452.338, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.113 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.338+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.955+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogevaert 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogevaert 8 in Kaatsheuvel bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 439.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogevaert 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.030
Verwachte verkoopprijs€ 452.338
Verwachte vraagprijs€ 426.113
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.030 zit Hogevaert 8 in het middensegment van Loonse Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogevaert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogevaert 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Hogevaert 8 in Kaatsheuvel waard?
Hogevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.030 (bandbreedte € 386.346 – € 491.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogevaert 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hogevaert 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 426.113 (bandbreedte € 404.807 – € 447.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogevaert 8 in Kaatsheuvel?
Voor Hogevaert 8 adviseren wij een bod van € 452.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogevaert 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogevaert 8 in Kaatsheuvel bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogevaert 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogevaert 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogevaert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hogevaert 8 ligt rond € 439.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogevaert 8?
Huishoudens in de buurt van Hogevaert 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.