Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvaert 19

5171MN Kaatsheuvel

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.509
+14,8%
[ € 389.408 – € 495.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.454[ € 407.981 – € 450.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.606[ € 432.868 – € 478.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.509 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds mei +1,2%
+€ 57.09112 maanden +14,8%
+€ 40.74712 mnd vs. NL +10,6%
Buitenvaert 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.509 voor Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.509.

Verwachte verkoopprijs Buitenvaert 19
€ 455.606[ € 432.868 – € 478.434 ]
Verkoper houdt over€ 449.344−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.868+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.344

Wat is de vraagprijs?

Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 429.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Vraagprijs Buitenvaert 19
Onder gem. in buurt Loonse VaartBoven gem.
€ 429.454[ € 407.981 – € 450.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonse Vaart
€ 496.333[ € 429.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvaert 19 adviseren wij in een bod van € 455.606, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 429.454 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.509+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.606+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.386+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvaert 19 zal in bij een vraagprijs van € 429.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 442.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvaert 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.509
Verwachte verkoopprijs€ 455.606
Vraagprijs€ 429.454
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 370.334
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 528.908
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 573.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.509 zit Buitenvaert 19 in het middensegment van Loonse Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenvaert 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel.

Wat is Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel waard?
Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.509 (bandbreedte € 389.408 – € 495.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de vraagprijs van Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel?
Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 429.454. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel?
Voor Buitenvaert 19 adviseren wij een bod van € 455.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvaert 19 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvaert 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvaert 19 ligt rond € 442.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvaert 19?
Huishoudens in de buurt van Buitenvaert 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.