Woningwaarde Luxemburgstraat 23

5171PK Kaatsheuvel

Te koop

201 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 6.895Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.385.796

+15,8%

[ € 1.219.500 – € 1.552.092 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.420.255[ € 1.341.495 – € 1.482.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.796 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.886Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 189.59312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 143.25112 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Luxemburgstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.796 voor Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.420.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.796.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 23

€ 1.420.255[ € 1.341.495 – € 1.482.705 ]

Verkoper houdt over€ 1.403.382−€ 16.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.450.810+€ 30.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.420.255

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.403.382

Wat is de vraagprijs?

Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.716 per m².

Vraagprijs Luxemburgstraat 23

Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.716[ € 6.381 – € 7.052 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West

€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.420.255, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.796+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.420.255+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.491.268+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 7.049 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.777

OZB€ 177

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.049

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.796

Verwachte verkoopprijs€ 1.420.255

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Kets (industrieterrein)→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kets (industrieterrein) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (14%)

C (12%)

D (9%)

E (3%)

F (3%)

Wonen in De Kets (industrieterrein)

De Kets (industrieterrein) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.796 duidelijk in het hogere segment van De Kets (industrieterrein). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel waard?

Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.796 (bandbreedte € 1.219.500 – € 1.552.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kets (industrieterrein).

Wat is de vraagprijs van Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel?

Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.895.

Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel?

Voor Luxemburgstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.420.255 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel bedragen € 7.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.777 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 189.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kets (industrieterrein) is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 23 ligt rond € 1.385.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).