Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 5

5171RA Kaatsheuvel

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.570
+15,8%
[ € 646.422 – € 822.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.601[ € 680.771 – € 752.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.989[ € 714.810 – € 790.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.570 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.951Sinds september +1,2%
+€ 100.49812 maanden +15,8%
+€ 75.93312 mnd vs. NL +12,0%
Horst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.570 voor Horst 5 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.570.

Verwachte verkoopprijs Horst 5
€ 752.989[ € 714.810 – € 790.053 ]
Verkoper houdt over€ 743.456−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.199+€ 17.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 5
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 716.601[ € 680.771 – € 752.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 5 adviseren wij in een bod van € 752.989, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.601 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.989+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 5 zal in bij een vraagprijs van € 716.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 5 in Kaatsheuvel bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 734.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 94
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.570
Verwachte verkoopprijs€ 752.989
Verwachte vraagprijs€ 716.601
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Straatbeeld van Heikant 5, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 5
1997 · 331 m²
€ 921.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.570 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 5 in Kaatsheuvel.

Wat is Horst 5 in Kaatsheuvel waard?
Horst 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.570 (bandbreedte € 646.422 – € 822.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 5 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Horst 5 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 716.601 (bandbreedte € 680.771 – € 752.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 5 in Kaatsheuvel?
Voor Horst 5 adviseren wij een bod van € 752.989 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 5 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 5 in Kaatsheuvel bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 5 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 5 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 100.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Horst 5 ligt rond € 734.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 5?
Huishoudens in de buurt van Horst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.