Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haestrechtstraat 10

5171RC Kaatsheuvel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.501
+15,8%
[ € 690.361 – € 878.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.636[ € 763.088 – € 843.413 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.501 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.559Sinds september +1,2%
+€ 107.32912 maanden +15,8%
+€ 81.09512 mnd vs. NL +12,0%
van Haestrechtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.501 voor van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.501.

Verwachte verkoopprijs van Haestrechtstraat 10
€ 803.636[ € 763.088 – € 843.413 ]
Verkoper houdt over€ 793.546−€ 10.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.859+€ 18.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.546

Wat is de vraagprijs?

van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Vraagprijs van Haestrechtstraat 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haestrechtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 803.636, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.636+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.818+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haestrechtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 784.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haestrechtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.501
Verwachte verkoopprijs€ 803.636
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHet Hoekske→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoekske besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (8%)
D (12%)
E (5%)
G (3%)

Wonen in Het Hoekske

Het Hoekske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.501 zit van Haestrechtstraat 10 in het middensegment van Het Hoekske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Haestrechtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel.

Wat is van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel waard?
van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.501 (bandbreedte € 690.361 – € 878.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoekske.
Wat is de vraagprijs van van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel?
van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel?
Voor van Haestrechtstraat 10 adviseren wij een bod van € 803.636 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haestrechtstraat 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 107.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haestrechtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoekske is € 748.000. De geschatte marktwaarde van van Haestrechtstraat 10 ligt rond € 784.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haestrechtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Haestrechtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoekske heeft 9% van de woningen zonnepanelen.